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4 locali in Vendita a Olbia

Zona: zona Aldo Moro

110 mq 4 Locali 2 Camere 1 Bagni

Classe energetica

G
Codice: 850 € 80.000

Occasione imperdibile, ampio appartamento di circa 115 mq. comm. al piano primo e ultimo, inserito in un fabbricato di sole 4 unità abitative, senza spese condominiali.
Oltre l'appartamento si acquista il LASTRICO SOLARE di 70 mq. ove è possibile con il piano casa di edificare un ulteriore 2 locali di 40mq.
L'appartamento caratterizzato da una altezza di 3 mt. favorisce la possibilità di una contro-soffittatura per un impianto elettrico moderno e all'avanguardia.
Nel suo ingresso l'appartamento offre un ampio disimpegno che prosegue fino alla cucina che troviamo appunto dalla parte opposta, il disimpegno di oltre 10 mq. permette la disposizione di una postazione Pc per l'oramai consueto smart working, con la possibilità inoltre di organizzare su misura ampi armadi da poter sfruttare per vari usi, quali cambio stagione abbigliamento, attrezzatura lavoro, dispensa alimentari e per gli amanti della lettura la possibilità di creare una biblioteca.
Entrando nell'appartamento sulla sinistra troviamo un ampio bagno finestrato con vasca e adiacente un piccolo sgabuzzino, comodo e utile per conservare l'attrezzatura per l'igiene della casa. Subito alla tua destra troverai una ampia camera matrimoniale di oltre 16 mq. con affaccio sul balcone con una porta finestra, che si allunga fino alla seconda camera matrimoniale confinante, di 19 mq. Entrambe le camere hanno l'infisso in alluminio bianco di recente sostituzione, questo per garantirci, nonostante l'età dell'immobile di avere un risparmio, per costi di manutenzione.
Dritto a noi abbiamo la cucina abitabile di oltre 13 mq con un desiderato camino che fa desiderare una buona arrostita di carne per i cultori della tradizione sarda.
La cucina ha una porta finestra con affaccio ad un secondo balconcino, utile per il cambio d'aria oltre che come punto luce.
Ed ancora, una sala / soggiorno di oltre 23 mq. con ampia finestra, per trovare un momento di Relax e trascorrere ore liete con amici o la famiglia, condividendo cibo, sorrisi e piacevoli conversazioni.
La pavimentazione dell'appartamento è caratterizzata dal prezioso marmo degli anni '70, perfettamente intatto e lucidissimo, se sei amante del passato è sinonimo di esclusività e unicità, mentre se ami il moderno, la soluzione al tuo problema è un nuovo pavimento messo in posa sull'esistente, l'altezza della casa lo permette.
L'appartamento nonostante sia degli anni '70 è comunque abitabile, come forma di riscaldamento è presente il camino, gli impianti sono allo stato originario, le porte interne datate come anche il resto dell'abitazione, ad esclusione come già detto degli infissi delle due grandi camere da letto, per cui si consiglia il rinnovo e un restyling generale.
E poi guarda bene l'ubicazione, siamo in una delle zone più centrali di Olbia, la tanto conclamata ZONA ALDO MORO, VOGLIONO ANDARE TUTTI A VIVERE LI .. :)
vicino all'ospedale Giovanni Paolo II, che ai tempi di oggi fà sempre comodo (scherzo logicamente:) , siamo a due passi da negozi alimentari, abbigliamento, ufficio postale, fermata autobus, asili, pescheria, macelleria, farmacia, ristoranti, bar, tabacchi, insomma non manca di nulla.
Detto ciò, io non mi perderei questa OCCASIONE, un prezzo eccezionale, cosa aspetti ancora, CHIAMAMI PER UN APPUNTAMENTO AL 07891966449, io sono Simona, è un affare imperdibile, ti assicuro che resterà per pochissimo tempo sul mercato, potrebbe essere l'occasione della TUA vita.

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Informazioni immobile
Codice: 850
Contratto: Vendita
Tipologia: 4 locali
Regione: Sardegna
Provincia: Sassari
Comune: Olbia
Zona: zona Aldo Moro
Prezzo: € 80.000
Totale mq: 110 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 4
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 1
Piani totali: 2
Riscaldamento: Assente
Infissi: misto alluminio e legno
Appartamenti Totali: 4
Età costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Centrale
Animali ammessi: Si
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Ultimo aggiornamento 24-03-2021